Thi công chống thấm tại Quỳnh Phụ, Thái Bình
1. Lý do khiến các công trình xây dựng bị thấm dột
Thấm dột là một hiện tượng xảy ra khá phổ biến ở các công trình xây dựng ở nước ta. Chúng ta dễ dàng nhìn thấy các tác hại của thấm đột ảnh hưởng tới công trình xây dựng như ẩm ướt, rêu mốc, bong tróc lớp tường hay nặng hơn là gây ra hiện tượng co ngót làm bứt kết cấu bê tông. Hiện tượng thấm dột không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng công trình, mất vệ sinh, mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe con người sinh sống và làm việc trong công trình đó.
1.1 Nguyên nhân khách quan
• Điều kiện thời tiết: Nước ta nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mù nóng ẩm, chênh lệch nhiệt độ ngày đêm cao, đặc biệt trong những năm gần đây tính chất khí hậu thay đổi nhiều bởi hiệu ứng nhà gây, gây ra hiện tượng co ngót làm nứt kết cấu bê tông mặt sàn hay tường nhà gây thấm nước, rêu mốc.
• Kết cấu nguyên vật liệu xây dựng: Về mặt lý thuyết hầu hết các loại vật liệu xây dựng đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng tư 20-40µm. Khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với nước qua thời gian dài, nước sẽ xâm nhập qua các khe hở ở bền mặt sẽ thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong gây ra hiện tượng thấm.
1.2 Nguyên nhân chủ quan
Đây là nguyên nhân do yếu tố con người tác động nên như quá trình thi công ban đầu không đảm bảo chất lượng, sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, khi đó kết cấu bê tông có thể sẽ bị nứt dẫn đến hiện tượng thấm dột hay quy trình thi công không đảm bảo vấn đề thoát nước làm động nước bề mặt cũng là một nguyên nhân gây ra thấm dột.
Vậy làm thế nào để hạn chế tình trạng thấm dột cũng như khắc phục giảm thiểu ảnh hưởng của thấm dột tới công trình xây dựng, cách duy nhất là sử dụng dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, và điều đầu tiên để đạt hiệu quả chống thấm, bạn phải tìm ra được nguyên nhân và vị trí gây thấm dột. Dưới đây là một số vị trí thường xuyên bị thấm dột trong các công trình xây dựng.
2. Một số vị trí cần phải chống thấm
Công trình xây dựng nhà ở cũng như các đơn vị công ty, nhà hàng khách sạn hiện nay thường hay bị thấm dột hư hỏng. Dưới đây là một số điểm thường xuyên bị thấm dột của công trình xây dựng.
Các hạng mục công trình chôn dưới đất như: Tầng hầm, hố thang máy, chân tường...
- Các vị trí chịu trực tiếp tác dụng của thời tiết mưa gió: Trần, mái, tường, ban công, giếng trời..
- Các vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước sinh hoạt: Sàn nhà vệ sinh, hộp kỹ thuật, khu vực bếp.
- Các vị trí liên quan đến bể chứa: Bể nước, Bể phốt, hố ga, bể bơi...
- Các vị trí xung yếu: Mạch ngừng thi công bê tông mái, vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và kết cấu bê tông, vị trí tiếp giáp giữa 2 công trình nhà xây sát nhau, vị trí chân kết cấu của bồn nước, các vị trí đinh vít bắn vào bề mặt bê tông...
3. Phương hướng khắc phục xử lý
Tùy vào vị trí thấm dột cũng như mức độ hư hại sẽ có các phương án xử lý chống thấm khác nhau, mỗi một phương án sẽ sử dụng các vật liệu cũng như quy cách xử lý theo kỹ thuật tiêu chuẩn. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn điểm qua một số phương án chống thấm thịnh hành nhất hiện nay trên thị trường.
3.1 Chống thấm nhà cũ
Yêu cầu đầu tiên khi chống thấm tường nhà cũ thì phải làm sạch bề mặt tường đang có, cạo lớp sơn tường cũ, lớp bã matit và vệ sinh bằng nước hoặc chổi quét, phải xử lý chống thấm trước mới thực hiện sơn mới lên bề mặt.
• Phương pháp xử lý
- Cạo lớp sơn tường cũ, lớp sơn bị bong tróc của tường. Sau đó vệ sinh sạch những vị trí bị thấm dột, dùng bàn chải sắt tẩy lớp rong rêu phủ trên bề mặt tường.
- Xủ lý những kẽ hở, vết nứt lớn do lâu ngày bị co giãn, sụt lún.
- Dùng keo chống thấm trám những vị trí này lại.
- Xử lý bằng sơn chống thấm cao cấp theo quy trình quy chuẩn.
3.2 Chống thấm tường nhà mới
Thi công chống thấm tường nhà mới dễ dàng, đơn giảm hơn so với tường cũ. Tuy nhiên tường nhà mới cần phải được kiểm tra kỹ càng trước khi thi công chống thấm.
Chống thấm tường nhà mới cũng nên thực hiện đầy đủ các bước làm sạch bề mặt tường trước khi tô trát, thực hiện quét sơn chống thấm. Nên sử dụng chống thấm tường ngoài trời lẫn tường bên trong để đảm bảo ngôi nhà của bạn được bền bỉ, kết cấu vững chắc.
3.3 Chống thấm nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh cũng là một trong những khu vực tiếp xúc thường xuyên với nước và bị tình trạng thấm dột làm hư hỏng, vì thế cần phải có các phương án chống thấm ngay từ đầu để xử lý. Hiện nay có một số phương pháp chống thấm nhà vệ sinh như sau:
- Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika: Sika là vật liệu chống thấm dạng lỏng, được sử dụng khá phổ biến hiện nay để chống thấm nhà tắm nhờ các ưu điểm vượt trội như trộn nhanh, dễ quét, không cần thêm nước, hiệu quả xử lý bền vững, tối ưu, tạo tinh thể liên kết vững chắc hình thành lớp màng chống thấm tồn tại vĩnh cửu.
- Chống thấm bằng màng khò chống thấm
- Chống thấm bằng sơn chống thấm
Ngoài ra còn các vị trí chống thấm khác, khách hàng sẽ được nhân viên tư vấn kỹ thuật chi tiết trong quá trình khảo sát và tư vấn dịch vụ.
4. Lưu ý khi sử dụng dịch vụ chống thấm
Chống thấm là phương pháp duy nhất giúp công trình xây dựng của bạn không bị các tác động của thấm dột làm ảnh hưởng. Việc chống thấm một công trình xây dựng không phải dễ, nhất là các công trình đã bị thấm dột, vì thế trước khi quyết định chống thấm bạn nên luy ý một số kinh nghiệm sau để hiệu quả chống thấm đạt chất lượng tốt nhất.
- Đầu tư chống thấm tường ngoài trời sau đó là đến chống thấm những nơi thường xuyên ẩm ướt như nhà vệ sinh, bể bơi, bồn hoa. Bởi nguyên nhân gây thấm dột là do khí hậu ẩm, nắng nóng, mưa dầm tác động làm hư hại kết cấu của công trình, vì thế nhưng nơi tiếp xúc với môi trường ngoài nhiều nhất phải ưu tiên chống thấm trước tiên.
- Việc chống thấm nên được thực hiện từ ban đầu, bởi hiệu quả chống thấm sẽ tốt nhất, bởi khi xuất hiện các sự cố thấm dột, thì chất lượng chống thấm sẽ bị giảm đi đáng kể và chi phí cho việc chống thấm sẽ tốn hơn rất nhiều so với việc đầu tư chống thấm ban đầu.
- Phải đảm bảo tường sạch, khô và ổn định trước khi bắt đầu chống thấm là việc làm bắt buộc.
- Sử dụng các loại sơn chất lượng cao để chống thấm, giúp đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hiện nay có khá nhiều thương hiệu sơn với các lời quảng cáo hoa mỹ về khả năng chống thấm, không bị tác động của thời tiết, tuy nhiên bạn chỉ nên dùng sơn chống thấm của các thương hiệu cao cấp, tên tuổi, không nên vì lợi ích kinh tế sử dụng sơn giả, kém chất lượng, không đảm bảo khả năng chống thấm.
- Chỉ nên thực hiện quy trình chống thấm vào ngày nắng ráo để đạt hiệu quả cao nhất.
5. Quy trình chống thấm chuyên nghiệp
• Bước 1: Kiểm tra nguyên nhân, tìm được vị trí thấm dột của công trình.
• Bước 2: Dọn dẹp vệ sinh bề mặt khu vực chống thấm. Đảm bảo sạch bụi bẩn và rác thải bằng các dụng cụ chuyên dụng.
• Bước 3: Xử lý chống thấm bằng nguyên vật liệu tiêu chuẩn đúng với lỗi thấm dột của công trình.
• Bước 4: Kiểm tra lại chất lượng chống thấm sau khi hoàn tất quy trình.
• Bước 5: Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình tới khách hàng.
6. Liên hệ thi công chống thấm tại Thái Bình
Quý khách hàng có nhu cầu thi công thi công chống thấm tại Quỳnh Phụ, Thái Bình vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0941.898.123 hoặc Chat trực tuyến để biết thêm chi tiết.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo mẫu sau:
7. Giải đáp thắc mắc về dịch vụ
• Câu hỏi: Tôi đang hoàn thiện công trình nhà ở tại thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ nhà tôi xây 2 tầng và có lợp mái tôn thì có cần phải chấm thấm sàn tấng 2 nữa không?
⇒ Trả lời: Chào bạn, nếu bạn đã chọn giải pháp lợp mái tôn ở tầng 2 thì bạn không cần phải sử dụng dịch vụ chống thấm nếu đảm bảo các yếu tố xử lý kỹ thuật khi làm mái. Tuy nhiên để đảm bảo an toàn nếu nhà của bạn sát kề nhà hàng xóm thì bạn cũng nên xử lý chống thấm phần tường kẽ trên mái sát nhà hàng xóm nhé.
• Câu hỏi: Nhà tôi đang bị thấm một bên tường, phần thấm này tiếp xúc với nhà bên cạnh chỉ có khoảng hở tầm 50 phân thì có xử lý chống thấm được không?
⇒ Trả lời: Xin chào anh/chị, với phần tường thấm của nhà anh/chị chắc chắn do xử lý chống thấm khe tường công trình kiến trúc liền kề chưa được đảm bảo, anh/chị nên tham khảo lựa chọn dịch vụ chống thấm khe tường để được kiểm tra xử lý dứt điểm, tránh tình trạng hư hỏng nặng vào kết cấu của tường.
• Câu hỏi: Bên mình có cung cấp sơn chống thấm không, em tôi là thợ chống thấm đang nghỉ dịch và tôi muốn mua sơn về để 2 anh em tự xử lý, bớt chi phí?
⇒ Trả lời: Chào bạn, hiện chúng tôi cung cấp đầy đủ các dòng sơn chống thấm thương hiệu cao cấp như SIKA, MAPEI, BASE...đây là các dòng sơn uy tín, được đánh giá có khả năng chống thấm cao nhất, hiệu quả trên thị trường.
• Câu hỏi: Chi phí chống thấm như thế nào, tư vấn giúp tôi nhà tôi ở tại địa chỉ xã Quỳnh Lâm huyện Quỳnh Phụ?
⇒ Trả lời: Cám ơn anh/chị đã tin tưởng lựa chọn sử dụng dịch vụ thi công chống thấm tại đơn vị chúng tôi, yêu cầu tư vấn của anh/chị đã được chuyển tới nhân viên kỹ thuật, tùy vào mức độ thấm dột của mình, cũng như vị trí thấm dột nhân viên sẽ kiểm tra trực tiếp và tư vấn báo giá cụ thể cho anh/chị.
• Câu hỏi: Chào công ty, tôi muốn chống thấm bằng cách ốp tường vào mặt ngoài của tường, vì dùng khá nhiều phương pháp sơn chống thấm mà không hiệu quả. Bên mình có cung cấp dịch vụ đó không?
⇒ Trả lời: Xin chào anh/chị, cám ơn anh/chị đã quan tâm tới dịch vụ chống thấm, hiện công ty cung cấp đầy đủ các hạng mục, dịch vụ chống thấm, vui lòng điền thông tin liên hệ theo mẫu bên dưới để được nhân viên tư vấn chi tiết về dịch vụ.
Bình luận